劲爆消息!连云港主城东进,发展潜力已初见倪端,原来这

来源:365淘房 2018-06-08 15:31

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前言

2017年6月22日,市十四届人大常委会第三次会议审议通过了《连云港市城市总体规划(2015—2030)》成果。全面对接与落实市《十三五规划》要求,将连云港定位为:国际化海港中心城市。

2015年2月5日,国务院批复同意连云港高新区升格为国家级高新区,这是第一个主城板块的“国字号”新区,对连云港未来的发展具有划时代的意义。港城大道为城市新中轴已然定型,港城大道将成为连云港这座城市未来发展的重心和方向。

并提出“一区多园”的发展模式。“一区”即核心区,由宋跳工业园、新海新区(东盐河以东区域)、云台农场等组成,规划面积约80平方公里;根据市政府授权,管理花果山街道,南城街道,新东街道淮海社区、苍梧社区、东苑社区、河滨社区,南云台林场九岭社区,猴嘴街道宋跳社区、昌浦社区。“多园”即五个产业辐射园(专业园),分别为新医药产业园、新材料产业园、清洁能源创新产业园,装备制造产业园和节能环保科技园,规划面积约40平方公里。

 


继城市南向发展后,今年港城“发展向东”势如破竹

无疑,港城大跨步“东进”时代

下一只起飞的黑天鹅,是正在迅速崛起的东部新城 

如果细心分析其区域位置,梳理其内部变化

城心以东向好势头值得关注

而位于万达北边的地块,

房价一度水涨船高,

更是成为了所有人目光的焦点。

2017年4月21日下午13:51分,

报价达到202600万元,

连云港“地王”就此产生!

城东地位又一次提升~

 

将近两个小时的时间里,各大房企出价速度越来越快,加价幅度也越来越狠,交易系统几次被刷瘫痪。

 

地王的出现再一次刷新了商品房的单价,180平米的大平层上一次开盘总价已突破300W!可见城东新区不可估量的潜力价值!

 

眼看着万达周边房价噌噌噌往上涨,相信有很多都想离万达近些,方便生活,但是预算又不够。而万达周边土拍市场经久不衰的热度,早已成为业内外众多人士的关注焦点,这让我们不禁思考,它为何会有如此高的关注度?

 


 

01 

东进大趋势

主城外拓 区域价值显著  

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长深高速、连霍高速贯穿于此,九省通衢,可直达青岛、上海、北京、 浙江 等多个城市,城际交通无缝对接。

 

“一带一廊一轴,五楔四区多点”的城市特色空间结构中,其中,一轴即为-花果山大道特色轴。它串联行政中心、开发区中心和滨海的重要城市发展轴和展示连云港现代城市特色的重要轴线。

   

从发展格局看,作为连云港老城区的延伸,高新区离市中心较近,地段成熟、土地面积大,市委、市政府已经将其打造成新型城市商贸区和都市工业物流园区,是作为承接老城区城市中心的历史使命的重点板块。

港城东,扼守港城交通东大门,坐拥宋跳立体交通路网,通达全市、辐射周边、纵横全国,将成为整个苏北的交通纽带。由于距离各产业区域都远近适中,也很适合成为未来导入高端产业人口的首选置业地,处于主城发展轴线上的碧桂园·新海云谷,出行将更为便捷。

 

 

 

随着东部城区的发展,港城人眼中的重心也在东移,市民心中崛起的生活中心也在东移。城市进一步向东,今日的东城,正在以一个城市副中心的面貌出现。


02

居住需求升级

商业配套 高端楼盘崛起

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2016年11月18日,随着港城市民期待已久的连云港万达广场的正式开业,在港城东盐河旁边,形成了万达商圈。

 

万达广场、美食水岸、同科海岸酒吧街,现代化的高端配套为港城的商业填上震感的一笔,形成港城新的商业中心。

 

美食水岸 

   

同科海岸酒吧街

万达广场包含涵盖百货、超市、文化、娱乐、餐饮、食品、等商业形态构成,打造一站式、全方位生活、休闲、娱乐新理念,再加上国内外各大知名零售商家、文娱产业新贵最大体量的商业,以其丰富的业态资源为港城带来现代化的商业享受,成为港城客流量最大的商业中心。它拥有最高端的娱乐设施,万达影院、万达宝贝王等,给市民们带来超舒适的体验,以一站式的高端商业模式,成为了大家都愿意去玩的地方。

 

万达的入驻,是城东商业“0到1”的开端,这几年城东商业已迎来一场大规模的“ 蝴蝶效应 ” ,依托百万方城市综合体,聚合世界消费名品、知名连锁品牌,打造同步世界的商业旗舰,已成为连云港商业新中心、城市新地标。因此,城东日后便利指数、宜居属性、繁华程度可想而知。

 

 另一点,就是区域高端化的苗头开始出现。碧桂园·新海云谷的入驻,让城东的发展走向高潮。让一个区域质变标志事件,要么是标杆商业的确立、要么是大品牌高端改善产品的带动,如今,城东商业形式一片大好,城东板块发展趋势蒸蒸日上。


03

引领优势天赋

资源充沛 绿色宜居

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 在如今“资源为王”的购房逻辑中,城东有着爆发“洪荒之力”的先天基础。

首先是教育,房地产市场中最抢手的资源,是教育。城东的教育体系,不但名校云集,且实力超群,苍梧小学、连云港实验学校、新海高级中学、淮海工学院等等,皆是如此。

 

 

 

 

 

其次,自然环境无人出其右。城东不只是眼前的钢筋水泥,还有身边的湖光山色。

城东是主城最大绿肺,聚集着连云港最重要的山脉,因此这里将打造成集遗址保护、生态休闲、商业居住于一体的城市综合功能区。

 

 

花果山景区——国家级5A景区 

 

星海湖公园 

同时第一人民医院、体育馆、连云港市博物馆、音乐厅+图书馆、广电影视中心和市民文化中心等相关设施都将融入其中。

 

 文化艺术中心

 

音乐厅+图书馆

浓郁的艺术文化配套,醇厚的人文其信息,承接城市东拓的人文休闲生活区。返回连云港365淘房>>


主城东进区域不断升级与发展

商业、环境、教育、交通等配套不断完善

为居民生活质量奠定了良好的基础

完成了主城东进实力的进阶

碧桂园

于城市进取高地城东片区

匠心锻造美式大都会系列高端住宅

——新海云谷

以品质优居匹配区域的荣耀

成为城东高速进阶化的新标志

享城市发展红利,见证城市格局的提档升级

 

碧桂园·新海云谷

高新区万达北 智慧科技大城

 
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