连云港二手房成交下滑?权威数据看这里!

来源:365淘房 2018-05-14 15:53

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随着主城区土地资源的开发殆尽,占据地段、学区优势的在售新房已经屈指可数,大多在建楼盘主要集中在海州城南、滨河新城、开发区等新兴版块。但对于习惯生活在配套齐全、生活气息浓郁的市民来说,更愿意购买成熟版块的二手房。然而,本该迎来春天的连云港二手房市场却因价格普遍过高、贷款周期更长等因素导致成交放缓。

2018年1—4月份,连云港市区二手房交易面积为39.24万㎡,与去年(2017年1—4月)同期相比,成交量同比下滑37.94%。其中,住宅类二手房成交面积为34.99万㎡,同比下降35.76%;非住宅类二手房源成交面积为4.25万㎡,成交同比下滑51.52%。在成交量呈现“滑滑梯”式下跌的同时,住宅类二手房成交价格却较去年同期大幅上涨了47.16%。

随着主城区土地资源的开发殆尽,占据地段、学区优势的在售新房已经屈指可数,大多在建楼盘主要集中在海州城南、滨河新城、开发区等新兴版块。但对于习惯生活在配套齐全、生活气息浓郁的市民来说,更愿意购买成熟版块的二手房。然而,本该迎来春天的连云港二手房市场却因价格普遍过高、贷款周期更长等因素导致成交放缓。

2018年1—4月份,连云港市区二手房交易面积为39.24万㎡,与去年(2017年1—4月)同期相比,成交量同比下滑37.94%。其中,住宅类二手房成交面积为34.99万㎡,同比下降35.76%;非住宅类二手房源成交面积为4.25万㎡,成交同比下滑51.52%。在成交量呈现“滑滑梯”式下跌的同时,住宅类二手房成交价格却较去年同期大幅上涨了47.16%。

有业内人士直言,正因首付要求较高,将很多精准客户拒之门外,对二手房交易产生很大影响。新房交易很简单,现在基本上是每套新房价格在楼盘发售之前已经完成了审核、备案。所以,贷款的时候按照备案价就可以了,没有争议。而二手房房价由房东自主决定,容易遇到买卖双方因价格变动出现违约情形,加上眼下连云港各家银行贷款额度依旧较为紧张,审批条件也更加严苛,在这种情形下未来二手房价格可能会有小幅度的下降。返回连云港365淘房>>

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