楼市有xi|就算限贷房价仍在涨 就算洪灾房贷还要还

来源:365综合 2016-08-04 09:08

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【别看广告,看疗效】合肥限贷满月房价继续涨

上周南京和苏州要同步出台限贷政策的传闻满天飞,不过到目前为止,并没有看到正式文件出台。合肥的限贷政策已经默默执行了一个月。

不明真相的围观群众

根据国家统计局的数据,从今年3月开始,合肥房价就一直保持着4%以上的上涨速度,稳占房价涨幅前三甲,4月环比涨幅更是高达5.8%。

然后就被限贷了。

房价要上天了

机构统计显示,7月合肥新房均价环比又涨了4.17%。好吧,从数据上来说,限贷开始执行的第一个月,合肥的房价涨幅的确是有所放缓的——然而并没有很明显。房价涨幅依旧超过4%,等国家统计局公布7月70城房价数据的时候,估计进个前三依旧不成问题。

另一方面,继“史上最严土拍”并没有发挥作用之后,合肥终于将土拍改为网上竞价。不过开发商是不会在意这些细节的,7月29日的土拍会上诞生了3个地王,其中两幅地块的楼面价都超过了16000元/平米。

哦,对了,顺便说一句,合肥目前新房的均价大约在9700元/平米左右。

所以南京和苏州可能是在围观了合肥之后觉得:嗯,好像限贷效果也就那样,要不咱再想想别的法子吧。

【追剧苦】王石拜访华润 央视查资管文件

宝能和万科的这出跌宕起伏、动人心弦的大剧已经演了一年多,终于是有了那么一点要到尾声的迹象——然而并没有猜到会是什么结局。

上周,央视记者跑到了万科总部查阅钜盛华的9个资管计划文件,并放出了预告:独家新闻稍后放送!

结果,在49份文件中,几乎每一份文件都有被涂黑的地方,除了一些人名、联系方式以及账号被涂黑以外,更多的是在资产管理计划合同中,关于预期收益率、平仓线以及警戒线等核心条款被涂黑。

记者的内心一定是崩溃的:

不过,记者此行倒也不是完全没有收获:姚振华以个人为4个最高风险资管计划托底,被媒体称为“赌上全部身家”。

而王石的举动就比较耐人寻味了,上周王石被曝拜访华润总部,第二天万科H逆势大涨11.53%。至于王石去谈了什么至今不为外界所知,难道万科跟华润要重修旧好?

【心里凉飕飕】洪水过后 该还的房贷还要还

上个月,有南至北的暴雨让不少地方都淹成了一片。从办公楼到居民小区全都升级成“海景房”。小汽车直接变身游艇……或者潜艇……

车子被水泡了可以找物业、找保险公司要求赔偿。那房子被水泡了怎么办?

有高校法学院副教授表示:在水灾导致按揭房屋毁损、倒塌的情形下,房屋作为抵押物毁损、灭失,但银行抵押权并未消灭。如果水灾仅导致按揭房屋部分毁损,银行可以就残存房屋行使抵押权,债务人对不足以偿还的部分仍负担清偿义务。如果水灾导致按揭房屋全部毁损,抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产,债务人对不足以偿还的部分仍然负担清偿义务。

总结一下就一句话:该还还要还(汉语果然博大精深)。

不过好在不少地区有地方财政补贴保费的政策性房屋保险,近年来,浙江、贵州、江苏等地纷纷开展农房统保惠民工程,2015年安徽山区、库区农房统保金额已升至30万元,责任范围包括雨灾及风灾。

当然,关于灾后房贷也是有核销先例的。

汶川地震后十多天,银监会就发出紧急通知,要求各银行核销借款人因地震无力偿还的债务。

这个,洪灾,也是灾吧?

【被逼的】房租太高逼出毕业生理财意识

房租一、两千,工资三、四千,除去生活开销,毕业生每月难免捉襟见肘。所以,群租房屡禁不止也是有原因的嘛。类似《欢乐颂》里面那种几个小白领合租一套房的情况也很多见。

根据网站的调查报告显示,毕业1年,甚至2年后,毕业生们才能实现独立交租。

不少应届毕业生被逼开始考虑如何理财。

信用卡以及互联网金融理财工具提供的便利,能够暂时帮他们应对“囊中羞涩”。一位大学生表示,自己找到工作后就办了两张卡。一张是工资卡,一张是理财卡。工资卡用于支付房租及日常开支,剩下的钱则转到理财卡,希望能够积少成多,使自己有理财的资本。

高房价+高房租,使得刚毕业的大学生不得不学习“十八般武艺”,生存技能MAX。

【房子难抢】20城房地产或迎“库存荒”

日前,有报告显示,有20城的楼市库存不足8个月,据说合肥库存已经不足两个月。

于是发改委喊话了:扩大土地供给,防范土地价格快速上涨。扩大土地供应绝对是缓解热点城市库存不足,房价暴涨的一个好办法。

那么,问题来了:经过多个城市,各种方法(各种严格限制、限价、提高土地首付款比例、网上拍卖……)依旧没有压制住房企买买买的热情,这个怎么办?返回连云港365淘房>>

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